Appartement 70 m² à vendre à Saint-Gervais-les-Bains

Ce superbe appartement en attique, avec sa terrasse sur le toit donnant sur le Mont Blanc, est idéalement situé entre Megève, Chamonix et Saint Gervais, et est pratique pour l'autoroute vers Genève ou l'Italie. Les vues sur le massif du Mont Blanc sont exquis dans cet appartement moderne bien aménagé. Équipé de chauffage individuel au gaz, de volets électriques, d'une connexion fibre optique, et d'un double garage privé sécurisé, ce bien est rare sur le marché et ne doit pas être manqué. Ce magnifique appartement en attique de deux chambres est idéalement situé au coeur du triangle Megève - Saint-Gervais - Chamonix, au centre de Sallanches. L'immeuble a été construit en 2023 et l'appartement dispose de 70 m² de surface habitable et de 60 m² de terrasses. Occupant le troisième et dernier étage (avec accès par ascenseur), cet appartement à triple exposition offre une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, ainsi que des vues à couper le souffle sur le Mont Blanc et les montagnes environnantes. À l'intérieur, il y a un hall d'entrée avec un grand placard intégré, menant au salon ensoleillé avec cuisine équipée, qui s'ouvre sur une terrasse de 30 m². De plus, il y a deux chambres doubles, une salle de bain spacieuse et des toilettes séparées pour les invités. Le bien est vendu avec un double garage fermé au sous-sol. Les commerces locaux, écoles, gare, hôpital, centres de santé et installations sportives sont tous accessibles en quelques minutes à pied. France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriété. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire complimentent particulièrement le niveau de service que nous fournissons tout au long du processus d'achat. Contactez notre agent commercial Kate Scott (EI) Tél +33(0) Détails de la vente Frais d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation. Ce bien fait partie d'un immeuble comprenant 34 lots. Charges de copropriété pour ce bien : 1812 euros par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1150 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Nombre de pièces de réception : 1 : Nombre de chambres : 2 : Nombre de salles de bain/d'eau : 1 : Surface Habitable : 70 m² Taxe Foncière : & : Charges de Gestion Annuelles : & : Nombre de "Lots" en copropriété : 34 : Stockage de ski : Oui : Rangement : Oui : Garage : Oui : Stationnement : Oui : Département : Haute-Savoie : Code postal : 74700 : Proche du centre ville : Oui : Bien situé entre Megève, Chamonix et St Gervais Vues incroyables sur le massif du Mont Blanc Grande terrasse Deux chambres Proche du lac, jolie ville de marché et de plusieurs domaines skiables Accès facile depuis Genève - par train, bus ou voiture Double garage