Description
Maison Saint-Maurice-les-Brousses
Maison familiale de 2006 à St Maurice les Brousses, 160 m² + sous-sol complet - Terrain 1 701 m² (en vente interactive - système d'enchères en ligne)
Saint-Maurice-les-Brousses | Proche Saint-Yrieix & Limoges
Implantée sur un terrain clos de 1 701 m² offrant calme et peu de vis-à-vis, cette maison familiale lumineuse allie grands volumes, confort moderne et excellentes performances énergétiques grâce à son système de chauffage géothermique et ses panneaux solaires en toiture.
Le bien
Au rez-de-chaussée, la maison s''articule autour d''une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine de plus de 60 m², lumineuse et conviviale. Elle se prolonge par une véranda de 25 m², chauffée et climatisée, utilisable toute l''année. Ce niveau comprend également 3 chambres avec placards intégrés, 1 salle de bains avec douche et 1 Wc indépendant.
Le sous-sol, d''une surface totale de 118 m² + 25 m², est entièrement aménagé et offre une belle polyvalence : 2 grands emplacements voitures, 2 ateliers, une grande cave à vin de conservation et dégustation aménagée avec un bar et une buanderie. On y trouve également une chambre indépendante avec salle de bains et Wc, idéale pour accueillir de la famille ou disposer d''un espace privatif supplémentaire.
Les extérieurs
Le jardin a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine autoportée et aménagée autour, terrasse couverte avec coin cuisine barbecue, et salon d''été autour d''un brasero, cabanon et jeux d''enfants. Un espace de vie à part entière, pensé pour toute la famille.
Les atouts énergétiques
La maison est équipée d''un chauffage géothermique et de panneaux solaires en toiture, ce qui en fait un bien particulièrement peu énergivore. Un vrai avantage au quotidien, tant sur le plan financier qu''environnemental.
Localisation
Située au 19 allée de l''An 2000 à Saint-Maurice-les-Brousses, la propriété bénéficie d''un environnement calme tout en restant à proximité de deux bassins d''emploi et d'activité : Saint-Yrieix-la-Perche et Limoges.
Prix de 1er offre : 269 500,00 euros Hni soit un prix net vendeur de 253 052,00 euros et 16 448,00 euros d''honoraires de négociation à la charge de l''acquéreur représentant 6,50 % prix net vendeur.
269 500 euros. 253 052 euros + Honoraires de négo. : 16 448 euros (soit 6,50% à la charge de l'acquéreur)
