Hôtellerie et restauration 17 pièces 285 m² à vendre à Sazeray

Vous recherchez un changement de mode de vie complet avec un revenu immédiat et établi ? Situé à seulement cinq minutes du village historique de Sainte-Sévère-sur-Indre, ce domaine paisible à la campagne, situé dans un hameau, offre une rare opportunité clé en main. Niché dans de magnifiques jardins paysagers (7523 m² au total) comprenant des plantes matures, une piscine hors-sol privée et un lac (960 m²), le domaine se compose d'une spacieuse résidence de 152 m² pour le propriétaire, ainsi que de deux gîtes entièrement indépendants et très performants - chacun avec son propre jardin entièrement privé. Les deux propriétés locatives sont vendues entièrement meublées, détiennent une classification officielle de 3 étoiles et sont très recherchées sur Airbnb avec une note moyenne de 4,9 étoiles. La résidence principale (152 m²) Une maison individuelle magnifiquement présentée, entièrement double vitrage, entourée de jardins privés et clos. Elle est accessible par des portails électriques menant à une allée en gravier équipée d'un chargeur Legrand Green'up Ev. * Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée accueillant s'ouvre sur une salle de musique dédiée. Le coeur de la maison est une magnifique cuisine ouverte de 50 m², salle à manger et salon, avec un plafond cathédrale, des poutres apparentes et un grand poêle à bois. De portes-fenêtres s'ouvrent directement sur plusieurs terrasses extérieures avec vue sur le jardin privé et la piscine hors-sol. Un deuxième salon avec son propre poêle à bois, une lumineuse pièce d'artisanat/bureau avec accès jardin par double porte et vues (pouvant être utilisée comme quatrième chambre), et une salle de bain familiale complète (avec baignoire, douche et toilettes) complètent le rez-de-chaussée. * À l'étage : Un escalier mène à un palier et à trois chambres magnifiquement décorées ainsi qu'une salle de douche dédiée et des toilettes, toutes maintenues confortables toute l'année par une pompe à chaleur à air réversible. * Extérieurs et dépendances : Le jardin paysager comprend la piscine hors-sol avec terrasse surélevée (parfaite pour tremper vos pieds), un potager et un patch d'asperges, une spirale d'herbes et des arbres fruitiers (pommier, cerisier, pêcher). Il y a deux terrasses arrière dédiées aux repas en plein air et à l'observation du coucher de soleil, plus une terrasse à l'avant pour votre café du matin. En face de la maison se trouve une grande grange contenant une buanderie, un atelier et de vastes espaces de rangement. Le domaine plus large comprend également un lac privé, un verger et un poulailler. Les Gîtes Séparés de la maison principale pour garantir une complète intimité à chacun, ces propriétés entièrement indépendantes disposent de leurs propres jardins privés dédiés. Elles bénéficient de réservations constantes grâce à la paix incroyable, au calme et à la faune locale. * La Maison des Vignes (78 m²) : Une maison au charme authentique de deux chambres surplombant le lac privé du domaine. Elle comprend une grande cuisine/salle à manger avec un poêle à bois et un ancien four à pain, un salon séparé ouvrant sur le jardin, et une salle de douche au rez-de-chaussée. Les deux chambres se trouvent à l'étage. Entouré de vieilles roses, de vignes et d'un autre pommier, le jardin privé comprend un hangar de rangement de bois, une grange de jeux distincte (équipée de tennis de table et de baby-foot) et un parking en gravier privé. * Les Belles Étoiles (55 m²) : Entièrement rénovée en 2023, cette propriété moderne double vitrage offre un espace cuisine et salon ouvert lumineux au rez-de-chaussée, avec une grande chambre et une salle de douche à l'étage. Le jardin privé, bordé de haies, est paysagé avec des chemins de prairie et des arbres fruitiers. Une terrasse très privée dispose d'une baignoire extérieure unique à eau chaude et froide située sous un arbre illuminé par des guirlandes. (Remarque : cette propriété peut facilement être mise à niveau à une classification officielle de 4 étoiles simplement en remplaçant le lit double à l'étage par un king size). Informations Complémentaires Toutes les propriétés disposent de la fibre optique. Les propriétés ont trois fosses septiques séparées. La fosse de la résidence principale était conforme lors de la dernière inspection en 2014. La Maison des Vignes était conforme en tant que résidence secondaire lors de son contrôle en 2019. Les Belles Étoiles ont eu une nouvelle fosse entièrement conforme installée en 2023. La Localisation Vous êtes à seulement 5 minutes en voiture de Sainte-Sévère-sur-Indre, un village rendu célèbre par le film "Jour de Fête" de Jacques Tati. Il offre toutes les commodités essentielles au quotidien : une boulangerie, un magasin, un restaurant, un tabac, un bar, d'excellentes écoles maternelles et primaires, et un magnifique château dont les jardins sont ouverts au public pour des événements et des pique-niques.