Bien d’exception 280 m² à vendre à Nemours

Au cœur du Gatinais, à 20 mn de l'obélisque de Fontainebleau et à 10 mn de Nemours, cet ancien manoir dont les bases datent vraisemblablement du XVème comme en attestent les croisées d'ogive des anciennes caves, est devenu une ferme fortifiée au fil des siècles et des aléas de l'histoire. Endormi depuis près de cinquante ans, il attend désormais les passionnés d'architecture et de restauration, prêts à relever le défi : lui redonner vie et son lustre d'antan. Situé aux abords d'un joli village typique et caché à l'abris des regards indiscrets par son grand porche d'entrée et ses murs d'enceinte, ce logis datant du début du XVIIème et ses communs ferme une grande cour pavée. Le manoir élevé sur deux niveaux comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, 4 pièces de réception carrelées de tomettes, une grande cuisine avec une belle poutraison rustique et une arrière cuisine. A l'étage, auquel on accède par un escalier de pierre rustique, se trouvent 4 grandes pièces en enfilade qui furent les chambres des notables qui le possédaient alors. Elles ont conservé leurs éléments d'origine (sol en tomettes, galandages à pans de bois et les réserves en torchis enduit, beaux plafonds à la française dont certains ont gardé la trace de décors peints et deux cheminées d'époque Régence en mauvais état). Attenant au manoir, une étable et une grange ont été construites en appentis sur le pignon Est. Face à la façade sur cour, des communs agricoles le protègent des vents du Nord. Une grande et belle grange dîmière (160 m² au sol environ) atteste de l'importance et de la fonction civile du seigneur de l'époque. Un ancien hangar à matériel, une laiterie, des poulaillers et des clapiers servent de dépendances. L'ensemble est à restaurer entièrement. Un pré de 3,5 ha environ et la configuration des communs peuvent permettre d'avoir ses chevaux chez soi. Le luxe à 1 h 15 mn de Paris et à 25 mn de Fontainebleau, la capitale du cheval ! Prix : 254 400 Dont Honoraires 6 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 240 000 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.