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Maison 5 pièces 135 m² à vendre à Val-de-Moder

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€85,000

Prix au m²

€630

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

135 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Val-de-Moder

Description

Située à Pfaffenhoffen, au coeur du Val de Moder (67350), découvrez cette maison 5 pièces à colombages à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement. Le Val de Moder bénéficie d'un cadre de vie pratique et familial avec des écoles de la maternelle jusqu'au collège, des solutions de garde (crèche et MAM), un pôle médical, ainsi que de nombreux commerces de proximité. La commune est desservie par le bus Ritmo et la gare d'Obermodern se situe à seulement 5 minutes, facilitant les déplacements. Haguenau est accessible en environ 15 minutes, offrant un accès rapide à l'ensemble des infrastructures. Cette maison est développée sur trois niveaux pour une surface totale d'environ 135 m², elle se compose de trois plateaux bruts à réimaginer entièrement selon votre projet. La toiture a été refaite et les fenêtres sont en double vitrage. Une isolation des murs par l'intérieur a déjà été réalisée aux 1er et 2ème étages, constituant une base intéressante pour la rénovation. Les volumes actuels, laissés volontairement bruts, permettent de laisser libre cours à l'imagination pour créer une habitation personnalisée ou plusieurs lots selon vos besoins. Un petit extérieur vient compléter l'ensemble. Idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien dans une commune dynamique. Honoraires inclus de 7.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 79 000 €. Non soumis au DPE. Votre conseiller THICENT GROUPE : Charlène VORBURGER Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).