Bien immobilier de rendement 9 pièces 211 m² à vendre à Fort-de-France

Idéalement situé à proximité de la Clinique Saint Paul à Fort-de-France, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Édifié sur une parcelle de 323 m², il se compose de deux appartements de type T4 à l'étage et d'un local d'activité en rez-de-chaussée, offrant une configuration mixte particulièrement recherchée. L'immeuble bénéficie d'une construction de bonne qualité, d'une distribution optimisée et d'un bon niveau de luminosité, garantissant une attractivité durable auprès des locataires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de valoriser pleinement le potentiel de l'immeuble et d'optimiser sa rentabilité. Le bien présente actuellement un état extérieur nécessitant une remise en valeur, constituant un levier intéressant de création de valeur à court terme. Sa configuration en environnement urbain implique une mitoyenneté ainsi qu'un vis-à-vis, compensés par une implantation centrale recherchée, au coeur d'un secteur dynamique et vivant. Son emplacement stratégique assure une forte demande locative grâce à une excellente desserte en transports en commun, un accès des axes routiers rapide, un stationnement aisé et la proximité immédiate de nombreux commerces et services. Produit idéal pour constitution ou développement de patrimoine avec revenus locatifs diversifiés (habitation + activité professionnelle), offrant potentiel de rendement et de valorisation.