Appartement de luxe 2 pièces 72 m² à vendre à Toulouse

Dans l'une des rues les plus emblématiques et recherchées du centre historique de Toulouse, cet élégant appartement de 72.43 m² se niche au sein d'un immeuble intime de seulement trois étages. Entièrement restauré, il conjugue avec brio le charme des matériaux anciens et un raffinement contemporain : Sublimes murs de briques apparentes, moulures sur-mesure et parquet en point de Hongrie Belle hauteur sous plafond, luminosité et volumes parfaitement équilibrés Ambiance chaleureuse et sophistiquée, idéale pour un pied-à-terre haut de gamme, un bureau de prestige ou un espace d'accueil professionnel. En complément, une superbe et rare cave voûtée en briques,de près de 90 m² offre un potentiel unique : espace d'archives, showroom, salle de dégustation, galerie privée ou lieu d'exception pour recevoir... Cette Adresse confidentielle, sans nuisance, à deux pas de la place des Carmes et du métro vous offre la Possibilité d'usage résidentiel, professionnel ou commercial (idéal professions libérales, galerie, bureau haut de gamme). Un bien rare, conjuguant cachet historique, emplacement privilégié et potentiel d'aménagement exceptionnel. Contact sur demande pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Une projection en 3D vous est proposée en image N°2 ( Etat actuel, image N°3). Prix : 472 500 euros (honoraires charge vendeur) Bien soumis au régime de la copropriété:15 lots dont 9 lots à usage d'habitation DPE: Classe C Montant des frais annuels d'énergie : entre 740 euros et 1050 euros