Maison et villa de prestige 7 pièces 146 m² à vendre à La Rochelle

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Face aux parcs, dans l'un des environnements les plus prisés de La Rochelle, se dresse cette maison de caractère de 1928, témoin d'une époque où l'élégance se mesurait à la noblesse des volumes et à la qualité des matériaux. Dès l'entrée, le charme opère : hauteur sous plafond, moulures, lumière traversante. La pièce de vie invite à la convivialité et à la sérénité, ouvrant sur une terrasse intime sans vis-à-vis, idéale pour des moments paisibles en coeur de ville. La demeure déploie cinq chambres aux volumes généreux, idéales pour recevoir dans une atmosphère conjuguant chaleur et raffinement. De multiples espaces de rangement optimisent l'agencement, mais l'atout maître de ce bien reste son stationnement privatif sur la parcelle : un privilège absolu en coeur de ville. Quelques rafraîchissements permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison d'exception, à la fois authentique et pleine de promesses. Une adresse unique, un charme intemporel, un bien rare face aux parcs rochelais. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « D». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 820 € et 3 870 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile Sourice - 06 76 93 80 94 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.