Appartement de luxe 2 pièces 52 m² à vendre à Paris

Au coeur du 1er arrondissement, entre la place Vendôme, le Jardin des Tuileries et le marché Saint-Honoré, ce duplex remarquable incarne l'élégance parisienne dans sa plus belle expression. Niché aux derniers étages d'un immeuble de caractère avec ascenseur, ce bien rare développe 52 m² entièrement repensés par le cabinet Baldini Architecture, dans un esprit de suite de grand hôtel. Dès l'entrée, le ton est donné : une chambre paisible sur cour, climatisée, prolongée par un dressing sur mesure et une salle de bains raffinée. À l'étage supérieur, baigné de lumière naturelle, le vaste séjour séduit par sa hauteur sous plafond (plus de 3 mètres), son atmosphère chaleureuse et sa vue spectaculaire sur l'église Saint-Roch et les toits de Paris. La cuisine américaine, parfaitement intégrée, s'ouvre sur un espace de vie élégant, agrémenté d'une cheminée en marbre fonctionnelle, d'un système audio intégré et d'un rétroprojecteur pour une expérience immersive à domicile. L'atout maître de ce bien d'exception : une terrasse en rooftop, totalement dégagée, sans vis-à-vis ni nuisance sonore, offrant une vue panoramique sur le Louvre, le Sacré-Coeur et l'église Saint-Roch. Véritable pièce à vivre à ciel ouvert, elle est aménagée avec salon d'été, double bed, barbecue et arrosage automatique. Vendu entièrement meublé avec des prestations de grande qualité, ce pied-à-terre unique allie calme absolu, confort haut de gamme et adresse emblématique. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale. Informations supplémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 69 Aucune procédure légale en cours Charges mensuelles de copropriété : 185 € Taxe foncière : 1 100 € Performance énergétique (DPE) : E (316) Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B (10) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 260 € et 1 780 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur Informations sur les éventuels risques liés à ce bien disponibles sur : www.georisques.gouv.fr'