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Bien immobilier de rendement 74 m² à vendre à Bordeaux

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€1,250,000

Prix au m²

€16,892

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

74 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Situé en seconde ligne d'un immeuble de caractère — donc parfaitement à l'abri des nuisances — cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare en plein coeur de Bordeaux. Nous vous proposons une vente en bloc de 3 appartements (avec ascenseur): 1er étage : 74 m² 2e étage : 75 m² 3e étage : duplex de 86 m² Carrez (96 m² au sol) avec terrasse d'environ 10 m² Le véritable atout de cet ensemble : la possibilité d'exercer une activité de location saisonnière, autorisation devenue particulièrement rare à Bordeaux, offrant un fort potentiel d'optimisation de rendement pour investisseurs avisés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les appartements, ainsi qu'une mise aux normes de l'ascenseur et un remaniement de la toiture, laissant entrevoir une belle valorisation après travaux et défiscalisation. Pour tout complément d'information ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).