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Maison et villa de prestige 9 pièces 222 m² à vendre à Le Carbet

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€1,990,000

Prix au m²

€8,964

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Propriété de luxe

Nb pièces

Surface

222 m²

Localisation

Département

Martinique

Ville

Le Carbet

Description

AFDI PRESTIGE vous présente, une villa de plain-pied entourée d'annexes sur un terrain rare en Martinique avec un panorama à 360°, posé au sommet d'un morne : ici, la mer des Caraïbes répond à la Montagne Pelée. Calme absolu, intimité totale, potentiel XXL. Les atouts majeurs: 6,47 hectares d'un seul tenant (? 64 729 m²) : domaine privé, position dominante. Vue mer & Montagne Pelée depuis la maison et les terrasses. Villa de plain-pied (1990) en béton, toiture tôle, ouverte sur de larges galeries couvertes (? 108 m²). Annexes à deux niveaux : parfaites pour invités, staff, bureaux ou locations. Piscine et vastes terrasses en terre cuite/grès. Silence, brises marines, lumière toute la journée. Adresse prisée : Le Carbet Composition (principaux espaces) Séjour / salle à manger ? 64,4 m² Office / arrière-cuisine ? 19,6 m² Jusqu'à 6 chambres (maison + annexes) 5 salles d'eau, WC séparé, buanderie Surfaces : env. 222 m² habitables + galeries ? 108 m² (pondéré total ? 330 m²) Extérieurs Parc paysager avec grands arbres, ambiance tropicale, domaine clos. Terrasses généreuses pour vivre dedans/dehors, recevoir, contempler le coucher de soleil. Annexes indépendantes (2 niveaux) : ateliers, suites, bureaux, gîtes. Potentiel & usages Résidence de prestige avec totale intimité. Écolodge / gîtes haut de gamme avec vues iconiques. Valorisation foncière : gisements de projet sur un foncier rare (division possible sous réserve d'autorisations). Travaux à prévoir (sélection) Cuisine à réinventer (ouverture/modernisation) Finitions/isolations sur annexes, rafraîchissements peinture Infos clés Commune : Le Carbet - quartier Longvilliers Construction : 1990 — béton, toiture tôle Parcelles : E1764 (maison + piscine), E1006, E642, E640, E638 Terrain : ? 64 729 m² Habitable : ? 222 m² (+ galeries ? 108 m², pondéré ? 330 m²) Piscine, plain-pied, vues exceptionnelles mer & Montagne Pelée Visites & dossier Dossier complet sur demande (plans, surfaces, éléments techniques). Visites privées uniquement, sur rendez-vous. Un bien-signature. Une adresse d'exception. Un horizon sans limite. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).