Hôtellerie et restauration 115 m² à vendre à Paris

Situé en plein coeur du 6e arrondissement, dans un secteur très recherché entre le boulevard Saint-Germain et la rue de Buci, à proximité immédiate du métro Odéon (ligne 4), ce bar d'ambiance bénéficie d'un emplacement premium avec un fort flux de passage. L'établissement dispose d'une licence IV et offre un potentiel de développement en restauration. D'une surface totale d'environ 115 m², il se compose d'un rez-de-chaussée avec un espace bar et une salle attenante à l'arrière, ainsi que d'un sous-sol comprenant deux caves exploitables. L'agencement permet de créer 4 salles distinctes avec 4 ambiances différentes, dont un espace avec fumoir indépendant, offrant un concept rare et attractif. Le bien est en excellent état, avec une exploitation récente de seulement 6 mois, ce qui explique l'absence de bilan à ce jour. Le bail commercial est neuf, assurant stabilité et visibilité pour le repreneur. Le loyer est particulièrement attractif pour le secteur : 3 500 € mensuels, auxquels s'ajoutent 400 € de charges. La vente est motivée par un nouveau projet d'investissement. Prix de cession : 380 000 €