1 / 1

Bien immobilier de rendement 9 pièces 395 m² à vendre à Agen

Nestenn il y a 2 mois

Prix de vente

€525,000

Prix au m²

€1,329

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

395 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Agen

Description

A VENDRE en centre-ville d'Agen, immeuble de rapport de 395m² édifié sur 2 niveaux comprenant 4 appartements actuellement loués, un local commercial de 170 m² et un potentiel d'aménagement d'un appartement supplémentaire au dernier niveau. L'immeuble se compose : au rez-de-chaussée - 1 local commercial de 168 m² avec réserve et grande vitrine à louer 1590 € au premier niveau - 1 appartement T2 de 46m² loué 520 € chauffage GAZ > DPE en "E" - 1 appartement T2 de 60 m² loué 550 € chauffage GAZ > DPE en "E" - 1 studio de 38m² loué 395 € chauffage GAZ > DPE en "E" au deuxième niveau - 1 appartement T3 de 83m² loué 628 € chauffage GAZ >DPE en "D" - 2 greniers aménageables L'ensemble génère une rémunération globale annuelle de 44 000 € et une taxe foncière de 6245 €. Idéalement situé, l'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, de la gare, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Cet atout garantit une demande locative forte et régulière. A visiter sans tarder!

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Nestenn. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Nestenn.

Sur Nestenn, vous pouvez contacter l'agence en charge du bien via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

Nestenn

Nestenn est un réseau d'agences immobilières présent en France et à l'international, proposant des services de vente, location et estimation de biens immobiliers.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Nestenn (anciennement Avis Immobilier) est un réseau d'agences bien implanté en France. Le site est agréable et les annonces proviennent exclusivement des agences du réseau. L'accompagnement est généralement de qualité avec une bonne connaissance des marchés locaux.