1 / 11

Bien immobilier de rendement 211 m² à vendre à Agen

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€490,000

Prix au m²

€2,322

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

211 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Agen

Description

AGEN - Situé en plein coeur de l'hypercentre, cet immeuble de caractère à la superbe façade en pierres séduit par son charme et son emplacement privilégié. L'ensemble est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'au 31 décembre 2026. Le loyer annuel s'élève à 36 529 EUR, la taxe foncière étant intégralement supportée par les locataires. L'immeuble, traversant et lumineux, bénéficie de deux accès pratiques: l'un par le boulevard Carnot, l'autre par la place Callive. Il dispose d'une cour, d'un hall d'accueil spacieux, et de bureaux répartis sur trois niveaux dont le rez-de-chaussée. L'ensemble a été entièrement repeint, il est chauffé au gaz de ville. Le bien comprend également un grand grenier parfait pour le stockage d'archives ainsi qu'une cave saine. Le rez-de-chaussée est exclusivement dédié à un usage commercial, tandis que les étages peuvent être facilement réaménagés en logements grâce à leur configuration fonctionnelle et leur excellent état d'entretien. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, rentabilité et potentiel d'évolution. CLASSE ENERGIE: E - CLASSE CLIMAT: E Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4 690 EUR et 6 390 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.26%, soit un net vendeur de 470 000 EUR. 'www.georisques.gouv.fr www.agencesouilleagen.com

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).