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Bien immobilier de rendement 12 pièces 138 m² à vendre à Agen

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€450,000

Prix au m²

€3,261

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

138 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Agen

Description

À vendre, en hyper centre-ville d'Agen, immeuble de rapport entièrement rénové offrant une excellente opportunité d'investissement. Il comprend 6 appartements de type 2, chacun d'environ 20m² et composés un coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Entièrement refaits à neuf, avec un accès sécurisé et prêts à être exploités, ils peuvent être mis en location immédiatement. Une cour commune offre un espace extérieur convivial et pratique, accessible à tous les occupants, idéal pour un moment de détente ou le stationnement de vélos. L'ensemble génère une rémunération globale annuelle de 40.000€. Idéalement situé dans une des artères principales d'Agen, l'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, de la gare, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Cet atout garantit une demande locative forte et régulière, tant pour des locations étudiantes que pour des locations meublées à l'année ou de courte durée. A visiter sans tarder! Amandine BENEZIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 461 959 - Agen.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).