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Maison 10 pièces 255 m² à vendre à Agen

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€345,000

Prix au m²

€1,353

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

255 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Agen

Description

Au coeur du centre-ville d'AGEN, cette élégante maison de ville en pierre, mitoyenne d'un côté, développe environ 255 m2 habitables répartis sur quatre niveaux. Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond donnent le ton. La maison offre aujourd'hui cinq chambres, avec la possibilité d'en créer une sixième, permettant d'envisager aussi bien une vie familiale confortable qu'un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Les espaces, facilement modulables, laissent place à de nombreuses configurations : pièces de réception, bureaux, chambres supplémentaires ou espaces indépendants selon vos besoins. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien et de révéler tout le caractère de cette bâtisse de charme. Vous apprécierez également les menuiseries en double vitrage aluminium, un grand garage, véritable atout en centre-ville, ainsi qu'une cour intérieure d'environ 50 m2, idéale pour créer un espace extérieur intime et agréable. Une maison au potentiel remarquable, rare par sa surface et sa situation centrale, pour un projet de vie ou d'investissement au coeur d'Agen. CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 820 EUR et 3 910 EUR Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6%, le prix net vendeur est de 325 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par Mr Anthony D'ALFO ,agent commercial - RSAC 907 653 778 'www.georisques.gouv.fr www.agencesouilleagen.com

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).