Vente Maison individuelle Agen (47) 4 pièces 110 m²
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Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Agen
Prix de vente
€249,000
Prix au m²
€2,371
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
105 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Lot-et-Garonne
Ville
Agen
Description
Idéalement située au calme, au bord du Canal de Garonne, cette maison indépendante de 105 m2 vous séduira par sa rénovation soignée, ses prestations haut de gamme et son atmosphère contemporaine.
Élevée sur trois niveaux, elle propose en rez-de-chaussée un vaste garage, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un espace de rangement.
Le premier étage s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2. Vous y découvrirez une cuisine ouverte moderne, parfaitement équipée, un espace WC indépendant avec coin rangements, et un accès direct à une terrasse suspendue via une élégante porte-fenêtre à galandage. Le sol en parquet bois massif et l'escalier en travertin avec garde-corps en verre soulignent le caractère raffiné de l'ensemble.
À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres confortables, un dressing et une salle d'eau avec baignoire et WC.
Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible gainable, isolation performante (combles, murs intérieurs, plafond du garage), double vitrage, volets roulants électriques avec commande centralisée, et panneaux photovoltaïques 3 kW installés en 2025 en autoconsommation.
À l'extérieur, un jardin clos de 150 m2 complète l'ensemble, offrant un espace détente rare en coeur de ville.
Un bien coup de coeur, alliant confort moderne, esthétisme et cadre de vie privilégié à deux pas des commodités et des mobilités douces.
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