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Maison 9 pièces 160 m² à vendre à Saint-Malo

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€900,000

Prix au m²

€5,625

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Saint-Malo

Description

A vendre - Groupe GIBOIRE - Entre le quartier de Rochebonne et de Courtoisville - A 300 mètres de la plage du Sillon, venez découvrir cette propriété d'environ 160 m² habitables bâtie sur un terrain d'environ 300 m². Aujourd'hui conçue pour de l'investissement locatif, elle propose trois espaces de vie distincts comportant chacun un salon/séjour, deux chambres et une salle d'eau. La maison peut garder cette fonction pour un investisseur ou bien redevenir une maison d'habitation classique après travaux de réaménagement. Nous apprécions : son emplacement dans un quartier calme et résidentiel, son potentiel, sa triple exposition Est/Sud/Ouest. Plus d'explications au 02.99.20.20.10 Etant ici précisé que ce logement sera classé B à compter du 1er janvier 2026 en application de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au DPE (source: ADEME) Prix FAI : 900 000 euros dont 5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).