Maison 4 pièces 103 m² à vendre à Annecy

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - "CERISIER" - ANNECY / MEYTHET - MAISON INDIVIDUELLE T4 de 102,93m² - TERRAIN PLAT de 631 m² - SOUS-SOL COMPLET - GARAGE - JARDIN Découvrez "CERISIER", une maison individuelle de type T4 développant environ 103m², sur une superbe parcelle plate de 631m². Située sur le secteur prisé d'Annecy / Meythet, cette maison offre un équilibre parfait entre le confort d'une maison individuelle et la proximité des commodités. La maison s'articule sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement : - Espace de vie (RDC) : Une entrée desservant une cuisine indépendante et un lumineux séjour double avec cheminée, agrémenté d'un parquet massif authentique. Le séjour s'ouvre sur un balcon filant, parfait pour vos moments de détente. - Côté Nuit : Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables avec placards et parquet massif, complétées par une salle de bains et un WC séparé. A l'étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'un grenier d'environ 44m2 à aménager selon vos besoins. - Sous-sol complet d'environ 80m2 : Un véritable atout de stockage et de bricolage comprenant un grand garage, un atelier, une cave et une buanderie. Le terrain est un écrin de verdure rare en ville. Plat et situé principalement à l'arrière de la maison, il garantit tranquillité et sécurité pour les enfants. Une belle cour facilite également le stationnement de vos véhicules. * Les points forts : - Au calme, à proximité de toutes les commodités. - Parquet massif et beaux volumes. - Sous-sol total : idéal pour du stockage. - Beau jardin plat piscinable et/ou aménageable. Ne manquez pas l'opportunité de redonner tout son éclat à cette maison au potentiel exceptionnel ! Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone ou par e-mail à l'adresse "". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Surface terrain : 631 Année de construction : 1956 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : Bois double vitrage Numéro de mandat : 1226