Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Annecy

Nous vous présentons cet appartement T3 de 57,07m², niché au 2ème étage d'une copropriété de bon standing datant de 2012. Parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur, cette résidence offre tout le confort moderne dans le secteur très prisé du centre-ville de Pringy. * Les points forts qui vont vous séduire : - Espace de vie modulable : Un séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée. Le petit plus ? Possibilité de créer une pièce de vie de plus de 26m² en ouvrant la cuisine sur le séjour. - Extérieur exposé Ouest : Profitez de couchers de soleil sur un balcon de 7,35m², accessible directement depuis le salon ET la cuisine. - Côté nuit optimisé : Deux chambres cosy avec parquet et placards intégrés, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. - Rangements & annexes : De nombreux placards intégrés pour un intérieur toujours ordonné, ainsi qu'une place de parking en sous-sol sécurisée. * Une situation géographique stratégique : vivre ici, c'est tout faire à pied ou presque ! - Commerces : Super U à seulement 230 m. - Mobilité : Gare de Pringy à 400 m et accès péage Annecy Nord en 3 minutes (idéal pour les travailleurs frontaliers ou les escapades). - Famille : École élémentaire à 3 minutes. Un bien rare sur le marché de Pringy. Sa construction récente et son agencement sans perte de place en font un investissement sûr, que ce soit pour un premier achat, une petite famille ou du locatif. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean, 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04.50.02.20.00 ou par e-mail : 'seynod@laforet.com'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr Copropriété de 148 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros. #66d