Appartement 1 pièce 25 m² à vendre à Nice

Toutes mes excuses pour cette erreur. Voici la version corrigée au **masculin**, prête à être copiée. *** **Description à copier :** Bonjour, Actuellement en poste au sein de la Fonction Publique Territoriale, je suis à la recherche active de mon futur logement principal sur la commune de Nice. **CONTEXTE PROFESSIONNEL & STABILITÉ** Je suis agent contractuel pour le **Département des Alpes-Maritimes**, occupant un poste d'agent polyvalent dans les collèges. Ce statut me garantit une stabilité professionnelle et des revenus réguliers. Mon poste étant pérenne, je recherche une location de longue durée pour m'installer durablement. Je suis une personne de confiance, habituée à la rigueur exigée par le service public. **MA RECHERCHE : LE CALME AVANT TOUT** Mon activité professionnelle impliquant des horaires matinaux et un rythme soutenu, mon critère absolu est la **TRANQUILLITÉ**. Je ne recherche pas simplement un toit, mais un lieu de repos véritable. * **Type de bien :** Je cible un Grand Studio ou un T1 (1 pièce principale séparée ou grand espace de vie). * **Type d'immeuble :** Je privilégie impérativement les **résidences récentes** (années 2000 et plus) pour leur qualité d'isolation phonique, ou les copropriétés anciennes de standing, très calmes, sécurisées et bien fréquentées. * **Environnement :** Je fuis les nuisances sonores (bars, rues très passantes, voisinage bruyant). Je recherche un environnement sain et respectueux. **LOCALISATION SOUHAITÉE** Je concentre mes recherches sur Nice (tous secteurs calmes étudiés) et ses proches environs, avec une accessibilité correcte aux transports ou aux axes principaux. **BUDGET & SOLVABILITÉ** * **Loyer cible :** Mon budget idéal se situe aux alentours de **750€ charges comprises**. * **Flexibilité :** Je suis quelqu'un de raisonnable : si votre bien présente des prestations exceptionnelles (dernier étage, terrasse, calme olympien, rénovation récente), je suis disposé à étudier des propositions légèrement supérieures à ce montant. * **Garanties :** Outre mes revenus de la fonction publique, mon dossier est éligible à la garantie Visale (garantie de l'État couvrant les loyers impayés et dégradations) ou à un garant physique solide si vous le préférez. **MON PROFIL DE LOCATAIRE** * Homme seul, non-fumeur. * Extrêmement soigneux et maniaque sur la propreté. * Respectueux du règlement de copropriété et du voisinage. * Aucun problème de paiement, gestion rigoureuse de mon budget. **NOTE IMPORTANTE AUX PROFESSIONNELS ET PROPRIÉTAIRES** Dans un marché locatif tendu, je tiens à préciser mes limites pour éviter toute perte de temps mutuelle : 1. **Marchands de sommeil s'abstenir :** Je ne visite pas de biens insalubres, humides ou indignes. 2. **Agences et intermédiaires indélicats :** Je suis parfaitement informé de la législation en vigueur (Loi ALUR). Je ne transmettrai **aucun document abusif ou illégal** avant la visite (pas de RIB, pas de relevés de comptes non masqués, pas de chèque de réservation, pas de carte grise, etc.). 3. **Dossier :** Mon dossier locatif est complet, numérisé et contient strictement les pièces justificatives autorisées par la loi (Décret n° 2015-1437). Il est prêt à vous être envoyé après un premier contact ou une visite concluante. Je privilégie le contact avec des propriétaires bailleurs privés qui cherchent la tranquillité d'esprit avec un locataire sérieux qui prendra soin de leur bien comme si c'était le sien, ou avec des agences immobilières respectueuses de la déontologie. Si vous disposez d'un bien correspondant à ces critères de qualité et de calme, je serais ravi d'échanger avec vous et d'organiser une visite rapidement. Premier contact par la messagerie Leboncoin dans un premier temps. Bien cordialement, [Christophe] #66d