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Appartement 7 pièces 163 m² à vendre à Tulle

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€127,200

Prix au m²

€780

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

163 m²

Localisation

Département

Corrèze

Ville

Tulle

Description

Situé en centre ville, au 3ème étage d' un immeuble calme et bien entretenu, découvrez ce superbe appartement de 163 m2 aux volumes généreux, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort en centre-ville. A l'étage inférieur, des bureaux occupés seulement en journée et en semaine. Dès l'entrée, vous apprécierez la belle distribution des pièces et la luminosité de cet appartement très fonctionnel. Il se compose d'une cuisine indépendante avec cellier et loggia, ainsi que d'un agréable salon-séjour de 33 m2, parfait pour recevoir. L'espace nuit offre quatre chambres confortables, complétées par un dressing pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire ou en bureau, selon vos besoins. Une grande salle de bains vient compléter cet ensemble qui ne nécessite aucun travaux. Un vrai plus en centre-ville Ce bien dispose d'un parking extérieur permettant de stationner deux véhicules, un atout rare et très recherché. Une cave de 20 m2 complète également ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Situé dans une petite copropriété calme de 25 lots ( 3 logements), cet appartement bénéficie d'un cadre agréable tout en restant proche des commerces, écoles, services et commodités. Informations complémentaires Surface : 163 m2 Charges de copropriété : 183 EUR / trimestre (syndic professionnel) Taxe foncière : 1 750 EUR Aucun travaux à prévoir Pas de procédure en cours dans la copropriété Performance énergétique Consommation énergie primaire : 169 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 163 kWh/m2/an Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 790 EUR et 2 470 EUR / an (année de référence 2021) Diagnostic énergétique réalisé le 17/05/2024 Prix du bien FAI : 127 200 EUR/ Net vendeur :120 000 EUR / Honoraires CGP IMMO à la charge de l'acquéreur : 6% soit 7 200EUR TTC. Nathalie MENDES au 0642068886 - email: nathalie.mendes@cgpimmo.fr No de carte professionnelle : CPI 19012019000043647. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Agence immobilière, spécialiste dans la Vallée de la Dordogne, de la Corrèze et du Lot

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).