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Maison 4 pièces 97 m² à vendre à Thoiré-sur-Dinan

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€123,000

Prix au m²

€1,268

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

97 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Thoiré-sur-Dinan

Description

En exclusivité, l'agence Nestenn propose cette agréable maison individuelle située en sortie de village, dans un environnement calme et verdoyant, à Thoiré-sur-Dinan (72500), charmante commune du Sud Sarthe appréciée pour sa qualité de vie. Le village dispose d'un délicieux restaurant et de transport scolaire. A seulement quelques minutes de la forêt domaniale de Bercé, idéale pour les amateurs de nature, de randonnées et de balades en famille. Situation idéale : à seulement 10 minutes de Montval-sur-Loir (72500), ville dynamique offrant toutes les commodités, commerces, écoles (collège, Lycée) et gare SNCF. Axe Le Mans - Tours, avec un accès rapide à l'autoroute A28 permettant de rejoindre la région parisienne en environ 2h30. Ce pavillon lumineux offre une distribution agréable et fonctionnelle avec : une entrée, un beau séjour spacieux d'environ 32.66 m², une cuisine ouverte sur la pièce de vie, WC, salle de bains, deux chambres. Vous profiterez au sous-sol d'une troisième chambre, buanderie, atelier, cellier et d'un grand garage d'environ 28.80 m². À l'extérieur, agréable jardin verdoyant sur un terrain d'environ 1045 m², parfait pour les moments de détente en famille, les repas en plein air ou les projets de potager. Atouts : Construction brique. Très bonne isolation. Menuiseries en PVC double vitrage. Volets roulants. Assainissement au tout à l'égout. Chauffage électrique individuel avec radiateurs à fluide caloporteur. Bonne performance énergétique : C. Partez à la découverte des vignobles du Sud Sarthe, des châteaux de la Loire, de la voie verte cyclable, ou du mythique circuit des 24h du Mans. Balades à pied, à vélo ou à cheval, vivez pleinement les plaisirs de la campagne dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa richesse patrimoniale. Un environnement paisible à découvrir. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 Réf : 3205 (6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).