Appartement 1 pièce 24 m² à vendre à Bordeaux

leboncoin il y a 2 j

Prix de vente

€59,500

Prix au m²

€2,479

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

24 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Situé au 10, rue Mataguerre à Périgueux, dans une petite copropriété (4 propriétaires), agréable studio de 24 m² en rez-de-chaussée, déjà meublé et loué. L'appartement est idéalement situé pour des étudiants ou personnes seules dans une rue calme (stationnement gratuit) en plein centre-ville, à proximité des lycées, commerces, cinéma... L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète il y a quelques années. Pas de travaux à prévoir. Il comprend : - Une belle entrée avec kitchennette (rangements, plaques vitrocéramique, réfrigérateur table top, vaisselle...) - Une salle d'eau (douche, lavabo, toilettes, rangements). - Une pièce à vivre avec un beau dressing, canapé clic clac de bonne facture, bureau, table, chaise et tabourets... Pas de travaux envisagés au niveau de la copropriété (cf. Plan Pluriannuel de Travaux). Compteur d'eau commun à la copropriété mais équipé de sous-compteurs pour refacturer la consommation réelle à chaque propriétaire. PRIX DE VENTE : 59.500 € Montant charges copropriété 2025 = 680 € y compris les consommations d'eau de l'appartement Montant taxe foncière 2025 = 651 € Montant des loyers = 4 680 € (390 € / mois x 12 mois) Rentabilité brute > 7% / Rentabilité nette = 5 % Eligibilité loi Malraux (défiscalisation) si reloué non meublé

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Sécurité

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