Appartement 2 pièces 53 m² à louer à Thonon-les-Bains

✅ Les points forts : • 53 m² rénovés avec goût, entièrement meublé et équipé • Chauffage , eau chaude et froide inclus dans les charges → une grosse dépense en moins à prévoir • Garage fermé + cave de 4,2 m² • Proximité centre-ville, gare, funiculaire et lac • Résidence calme, vue sur parc arboré • Sans frais d'agence • Disponible dès le 1er mai 2026 ________________________________________ 🏠 Description Situé au 2e étage d'une résidence de 4 niveaux, cet appartement lumineux comprend : • Grande pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte : canapé 3 places, TV écran plat, cuisine équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, cafetière, vaisselle, ustensiles, etc.). • Chambre cosy : lit double (140x200) + grand dressing encastré. • Salle de bain : douche, meuble vasque, rangements, machine à laver. • WC séparés. • Entrée avec rangements intégrés. L'appartement est entièrement meublé et refait à neuf - il ne reste plus qu'à poser vos valises ! ________________________________________ 🚗 Annexes • Cave privative (4,2 m², étagères incluses) • Garage fermé en sous-sol • Possibilité d'obtenir une place de parking résident (zone verte) pour 35 €/mois ________________________________________ 💰 Conditions financières • Loyer : 995 € CC (dont 110 € provisions pour charges, avec régularisation annuelle) • Charges incluses : chauffage, eau, entretien extérieurs et communs • Dépôt de garantie : 1 770 € • Sans frais d'agence ________________________________________ 📊 Performances énergétiques • DPE : D (216 kWh/m²/an) • GES : D (42 kg CO₂/m²/an) (Diagnostic du 20.08.21 - nouvelle méthode) ________________________________________ 📌 Conditions de location • Revenus ≥ 3 000 € nets/mois (3× le loyer CC) • Garants solides / garantie Visale acceptée ________________________________________ 📧 Premier contact uniquement par mail. Un dossier sera demandé avant toute visite. Au plaisir de vous rencontrer !