Description
Aile de Château à vendre en Sologne avec jardin privatif et piscine
Au coeur de la Sologne, 1h50 de Paris, 20 Kms de Lamotte Beuvron et 24 Kms de Salbris.
Le château actuel, dont la construction a commencé en 1604 par François Sabathier (trésorier de l'épargne en 1577), fut achevé par le plus illustre des seigneurs de Brinon Pierre Séguier qui fut Président des conseils du roi, Grand Maître des Parlements, membre fondateur de l'Académie Française, chancelier de France sous Louis XV, premier personnage du royaume après le Roi, qui le posséda près de trente ans. Il devait le laisser à sa fille la Duchesse de Sully.
Le Château est édifié dans son parc de 23,5 hectares partiellement clos. Il possède un étang d'un hectare et borde la Sauldre sur 900 mètres.
Le Château est divisé en Quatre parties, les deux ailes et le centre divisé en deux.
Le parc est arboré et doté d'un réseau d'allées permettant de circuler aisément.
La partie de château à la vente comprend ;
Au rez-de-chaussée qui est accessible par deux entrées (cour d'honneur ou terrain privatif) une vaste galerie de 30 m² avec une grande hauteur sous plafond, de nombreux placards, des sols en pierre de Bourgogne et carrelages anciens, une cuisine aménagée et équipée Bultaup de 40 m² avec cheminée, tomettes provençales, un salon de 58 m² avec 6 fenêtres et une cheminée 17ème, des tomettes d'origine, une buanderie-chaufferie et arrière-cuisine avec une sortie vers l'extérieur, des toilettes invités
Au 1er étage : un vaste dégagement, une chambre avec sa salle de bains, une seconde chambre avec cheminée et salle de bains, deux autres chambres, une salle d'eau
Au 2ème étage : Une chambre mansardée avec oeil de boeuf et fenêtre de toit et une chambre de 55 m2 avec une superbe charpente apparente et un parquet de chêne, une salle de bains avec robinetterie de l'Orient Express et une belle charpente apparente.
Tout cet ensemble est très lumineux.
Puis une dépendance : Appartement duplex comprenant au rez de chaussée un espace de vie salon cuisine de 57 m² et 2 chambres et une salle d'eau à l'étage
A l'extérieur : un jardin privatif arboré d'une surface de 6 707 m², de belles terrasses pavées et terrasses en bois, deux superbes serres d'époque et la maison du jardinier
Une piscine de 15 mètres x 5, vestiaire et local technique dans une partie d'une ancienne serre.
L'ensemble est sur cour fermée ayant un accès indépendant par la route avec un portail automatique ainsi qu'un accès depuis le parc.
Le Château et les Dépendances sont inscrits à l'Inventaire des Monuments Historiques.
La surface utile est de 551.65 m², la surface Carrez de 484.13 m².
La cour d'honneur et le parc de 23,5 ha sont en commun.
Beaucoup de charme, de caractère et d'authenticité avec de très beaux éléments anciens, poutres, moulures, cheminées fonctionnelles, très beaux sols, belle hauteur sous plafond dans un lieu chargé d'histoire.
L'ensemble est dans un état exceptionnel et parfaitement entretenu.
Cette partie de château peut s'adresser à divers projets de résidence principale ou secondaire mais aussi d'investissement car la location saisonnière à développer peut générer un chiffre d'affaire d'environ 40 000 euros en louant uniquement l'été.
Le centre bourg et les commerces du village sont accessibles à pied.
