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Maison 10 pièces 370 m² à vendre à Aire-sur-l'Adour

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€275,000

Prix au m²

€743

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

370 m²

Localisation

Département

Landes

Ville

Aire-sur-l'Adour

Description

EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose: Corps de ferme à fort potentiel - Idéal investisseur ou projet familial - Aire-sur-Adour Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce superbe corps de ferme offre un potentiel rare pour un projet de rénovation et de valorisation. Développant environ 370 m² habitables, complétés par 170 m² de combles aménageables, ce bien propose de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour une division en plusieurs logements ou la création d'un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la configuration majoritairement de plain-pied, facilitant les circulations et les projets de transformation. La propriété se compose actuellement de : •8 chambres •2 salles de bain •Plusieurs espaces de vie à repenser selon vos envies •Un garage aménagé en studette, idéal pour un revenu locatif ou un espace indépendant Côté confort : •Chauffage au sol sur une partie de la maison •Chauffage au gaz et électrique en complément •Menuiseries en double vitrage À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré, véritable havre de paix, offrant calme et intimité. Le terrain bénéficie également de deux accès distincts, un atout supplémentaire pour un projet de division ou d'accueil multiple. Le stationnement est aisé avec la possibilité de garer plus de 6 véhicules sur la propriété. Un bien aux multiples opportunités : •Projet d'investissement locatif avec division •Création de gîtes ou chambres d'hôtes •Résidence principale pour une grande famille •Résidence secondaire avec travaux de valorisation À noter : Le bien est habitable en l'état, mais nécessite des travaux de rénovation pour révéler pleinement son potentiel. Ce que l'on aime : •Le cadre naturel exceptionnel •Les volumes et possibilités d'aménagement •Le fort potentiel de rentabilité •Les deux accès indépendants Une opportunité rare pour les porteurs de projets ambitieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. /!\ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf.950136

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