Maison 7 pièces 180 m² à vendre à Aiserey

Maison avec appartement locatif indépendant — secteur prisé entre Dijon et Dole Située à Aiserey, en Côte-d'Or (21), cette propriété d'exception vous offre le meilleur des deux mondes : un cadre de vie familial et spacieux, couplé à un appartement indépendant aux revenus locatifs immédiats. Localisation idéale, au coeur des grands axes 20 minutes de Dijon 30 minutes de Dole 15 minutes de Nuits-Saint-Georges 15 minutes de l'autoroute A6 et de l'A39 Un emplacement stratégique qui séduit autant les familles que les locataires de passage. Le rez-de-chaussée — 110 m² Grand volume lumineux comprenant une entrée, une cuisine ouverte, un cellier, et un salon/séjour de 28 m² avec deux baies vitrées donnant sur l'extérieur. Trois chambres de 14 à 15 m², dont une avec baie vitrée. Actuellement aménagé en espace de travail, il se transforme aisément en habitation principale clé en main. L'appartement indépendant 70 m² — entièrement rénové en 2024 Situé à l'étage, avec poutres apparentes et accès totalement indépendant. Entièrement refait à neuf en 2024, il génère aujourd'hui entre 800 € et 1 700 € de revenus mensuels, sans taux de remplissage maximum. Le potentiel est encore supérieur. Idéal en location courte durée (Airbnb) ou longue durée, il peut financer une part significative de votre crédit immobilier dès le premier mois. Les atouts du bien Revenus locatifs actuels : 800 € à 1 700 €/mois (sans occupation complète) Climatisation neuve (2025) Sécurisation complète : vidéosurveillance par caméras + accès sécurisé par code Terrain de 570 m², entièrement clôturé et calme 4 places de stationnement privatives Deux espaces 100 % indépendants Proche commodités, commerces, axes autoroutiers A6 et A39 Aucune agence sous n'importe quelle forme. Ne pas me contacter. Merci