Maison 6 pièces 112 m² à louer à Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Particulier loue sur la commune de Saint Germain au Mont d'Or une maison de 112 m2 de surface de plancher. Construction neuve achevée en 2025. Maison individuelle de 6 pièces : séjour/cuisine, salon, 3 chambres + bureau. Location meublée, cuisine avec plaques de cuisson à induction, four traditionnel, micro-onde et réfrigérateur + congélateur, l'ensemble en colonnes intégrées. Cette maison comporte 2 WC suspendus, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 espace bureau généreux avec verrière. Prestation de grande qualité, maison fonctionnelle, rangements dans toutes les pièces avec panneaux coulissants. Diagnostic de performance énergétique (DPE A) respectant la réglementation environnementale RE 2020 : consommation prévisionnelle 34 kWh/m2.an. Terrain au calme et clôturé. Place de stationnement non couverte pour voiture. Sécurité : portail et visiophone. La maison dispose de volets roulants électriques en gestion centralisée et brise soleils orientables. Les productions d'eau chaude sanitaire et de chauffage par planchers chauffants basse température sur les deux niveaux sont réalisées par une pompe à chaleur air/eau Atlantic. Climatisation par plancher rafraîchissant. Construction sur vide sanitaire. Elle offre de plain-pied une grande pièce de vie exposée Sud avec poêle à bois. A l'étage, cette maison dispose d'une grande terrasse couverte de 35m2, 1 chambres, salle de bain avec baignoire coquillage et un WC suspendu indépendant. La faïence est sur toute la hauteur. Maison d'architecte contemporaine, mitoyenne sur une face. Environnement : Saint Germain au Mont d'Or est une commune dynamique de la métropole de Lyon, située au Nord-Ouest de Lyon. Ce logement bénéficie d'une gare SNCF à 5 minutes à pied desservant en 15 minutes les gares de Lyon Part Dieu, Perrache, Vaise et Jean Macé. Le réseau TCL assure la déserte de l'ensemble de la métropole. À proximité immédiate : les écoles élémentaire et primaire, périscolaire, crèche, commerces, centre village et mairie. Les sentiers des Mont d'Or sont au départ de la commune : Croix Rampeau, Mont Thou, Mont Verdun. BA 942 à 10 minutes. Sa situation géographique, son calme et sa sécurité apporte un réel confort de vie au quotidien. Loyer : 1600 euros. Il ne s'agit pas d'une copropriété. Absence de frais d'agence ou d'intermédiaire. Professionnel de l'immobilier, s'abstenir de tous contacts.