Maison et villa de prestige 11 pièces 475 m² à vendre à Aix-en-Provence

À deux pas du centre historique d'Aix-en-Provence, cette propriété d'exception domine la ville depuis un magnifique terrain paysager de 2 765 m², offrant une vue imprenable et un résiduel constructible rare en coeur de ville. La bastide principale - XIXe siècle Ancien poste de garde et annexe de la villa Mignet, cette bastide de caractère incarne toute l'élégance de l'architecture provençale. Rez-de-chaussée : Une entrée majestueuse, un séjour avec cheminée, un salon ouvrant sur un atelier, une cuisine contemporaine avec grand îlot central. L'ensemble des pièces s'ouvre sur une vaste terrasse ombragée par des platanes. Un appartement indépendant attenant complète ce niveau (chambre, salle d'eau, salon, cuisine équipée et terrasse ombragée).Étage : Trois grandes suites, dont une avec parois vitrées offrant une vue spectaculaire sur Aix-en-Provence. Seconde bastide - Construction 2001 Édifiée sur deux niveaux, elle propose des volumes lumineux et parfaitement indépendants : Rez-de-chaussée : une suite et un espace de vie ouvert sur une terrasse surplombant le jardin.Étage : deux suites et une terrasse avec vue dégagée jusqu'à la Sainte-Victoire. Extérieurs & annexes Le jardin, véritable écrin de verdure soigneusement entretenu, est composé de vergers, d'oliviers, d'un potager et de nombreuses essences méditerranéennes. Piscine 11 x 5 m (bassin naturel, traitement au chlore)Plusieurs terrassesDépendanceParking extérieurEnvironnement calme, à l'abri des regards Un bien rare Une propriété unique alliant prestige, histoire, volumes généreux et emplacement exceptionnel, idéale pour une résidence familiale, une maison d'hôtes ou un projet patrimonial de grande qualité. Possibilité de vendre la parcelle morcelée. Aix-en-Provence - City Center | Two Bastides | Exceptional View | Buildable Land Just a short walk from the historic center of Aix-en-Provence, this remarkable estate enjoys a dominant position overlooking the city, set within a beautifully landscaped 2,765 sqm plot offering a rare remaining building potentialin such a prime central location. Main Bastide - 19th Century Formerly a guard post and annex of the historic Villa Mignet, the main bastide is a fine example of traditional Provençal architecture, combining character and elegance. Ground floor: A grand entrance hall, a living room with fireplace, a lounge opening onto an artist's studio, and a contemporary kitchen with a large central island. All reception rooms open directly onto a vast terrace shaded by plane trees. A self-contained adjoining apartment completes this level, comprising a bedroom, shower room, living room, fully equipped kitchen, and a shaded terrace.First floor: Three spacious suites, including one with floor-to-ceiling glass walls offering breathtaking views over Aix-en-Provence. Second Bastide - Built in 2001 Fully independent and spread over two levels, this bastide offers bright, well-designed living spaces: Ground floor: one suite and a living area opening onto a terrace overlooking the garden.First floor: two additional suites and a terrace with open views extending to Mont Sainte-Victoire. Outdoor Spaces & Outbuildings The garden is a true green haven, meticulously maintained and richly planted with orchards, olive trees, a vegetable garden, and a wide variety of Mediterranean species. Swimming pool 11 x 5 m (natural-style pool, chlorine-treated)Multiple terracesOutbuildingOutdoor parkingPeaceful setting, fully private and not overlooked A Rare Opportunity An exceptional property combining prestige, history, generous volumes and an outstanding location, ideal as a family residence, a guest house, or a high-quality heritage investment.