Commerce 1 pièce 130 m² à vendre à Aix-en-Provence

Laura SCHMIDT vous propose cette cession de bail, d'un local de 130 m² sur 2 niveaux, bénéficiant d'une très bonne visibilité. - 50 m² sur un axe routier très passant, - Grande vitrine 10 mètres de long, - Petit parking juste devant. - Terrasse de 10 m², avec possibilité de créer un espace terrasse supplémentaire sur le côté. Pôle universitaire tout autour et résidentiel (quartier résidentiel, résidences étudiantes, écoles, entreprises...) Accès proche de l'autoroute. 80 m² niveau inférieur accès sur une autre voie à l'arrière, accessible par l'intérieur et extérieur, avec possibilité d'agrandir l'accès extérieur. Wc et douche. La cession de bail inclus une indemnité de déspécialisation pour le bailleur afin de permettre tout commerce restauration incluse (sauf burgers, tacos et kebab). Possibilité de développer 2 activités. Emplacement idéal pour diverses activités comme boulangerie, restauration, tapissier d'ameublement, etc.. Loyer HT /HC/mois: 3.500 euros Prix: 67.900 euros honoraires charges vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura SCHMIDT, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 5393914441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433215 Laura SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5393914441 - . Montant du loyer : 3500 euros Nom du négociateur : SCHMIDT Laura