Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Aix-en-Provence

Situé dans le quartier recherché des Granettes, au sein d'une résidence sécurisée de 2013 (label BBC), ce duplex de 62,8 m² offre le confort d'un appartement récent associé à l'indépendance d'une petite maison. Le rez-de-chaussée : - Un séjour-cuisine lumineux de 25 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis. - Une cuisine équipée ouverte sur le séjour. - Un accès direct à un jardin privatif de 32 m² et sa terrasse préservés des regards. - Une salle d'eau avec WC. L'étage : - Deux chambres (11,8 et 12,8 m²) - Un balcon de 6,5 m² attenant à la chambre sud, offrant une vue dégagée sur la colline. Prestations et technique : - Pompe à chaleur réversible : chauffage au sol l'hiver et sol rafraîchissant l'été. - Chauffe-eau électrique avec appoint par panneaux solaires. - Menuiseries aluminium, double vitrage et volets roulants électriques. - Résidence fermée et parking visiteurs à proximité. - Le bien dispose d'une place de parking privative. - À noter : Un box fermé en sous-sol fermé est également disponible à la vente en sus. Ce duplex allie calme, intimité et performance énergétique, à proximité des commodités (écoles, commerces, transports) et du centre-ville.