Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Albigny-sur-Saône

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2 %, vous présente en exclusivité cette maison contemporaine à Albigny-sur-Saône. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du centre de Curis-au-Mont-d'Or, cette maison individuelle récente (2022) séduit par son confort moderne et sa performance énergétique exemplaire (DPE A). La pièce de vie de 41 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, offre une belle pièce de vie avec une cuisine moderne et entièrement équipée (électroménager complet, matériaux haut de gamme et îlot central). Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant et un cellier/buanderie fonctionnel donnant accès au garage. À l'étage, trois chambres lumineuses, une grande salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. Sur un terrain clos de 500 m², le jardin piscinable d'environ 360 m² et la terrasse offrent un cadre idéal pour profiter de moments conviviaux en toute tranquillité. L'accès se fait par un portail électrique ouvrant sur une cour privative et un grand garage motorisé. - Confort & équipements : ? Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur (plancher chauffant/rafraîchissant au rez-de-chaussée) ? Isolation performante ? DPE A ? Maison individuelle, sans copropriété ni lotissement ? Garage motorisé + stationnements extérieurs - On aime : ? L'agencement fluide et moderne ? La luminosité et l'exposition sud-ouest ? Le calme et la vue dégagée ? Les performances énergétiques ? La localisation, aux portes de Lyon Maison contemporaine clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et sérénité dans un cadre verdoyant. -- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 -- Prix : 615 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Taxe foncière 2024 : 1 528 € DPE : A / GES : A. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.