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Maison 5 pièces 121 m² à vendre à Alénya

bien'ici
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Prix de vente
€441,000
Prix au m²
€3,645

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
5
Surface
121 m²

Localisation

Département
Pyrénées-Orientales
Ville
Alénya

Description

Nouveauté en exclusivité ! Située sur la commune prisée d'Alénya, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette charmante maison 4 faces exposée plein Sud, idéale pour une vie paisible à proximité de toutes les commodités. Emplacement privilégié :À proximité immédiate des commerces et services, à 5 minutes de Saint-Cyprien Village, à seulement 10 minutes des plages et à 4 km du Golf de Saint-Cyprien. Cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau et 2 WC. Elle dispose également d'un garage de 24 m², le tout sur une parcelle de 480 m². Extérieurs soignés et équipements de qualité :Vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola, d'une piscine hors sol chauffée de belle facture (marque italienne), d'un forage avec arrosage automatique ainsi que d'arbres fruitiers tels qu'un oranger et un abricotier. La maison bénéficie d'une vue dégagée sur les Albères et le Canigou. Confort et prestations :La maison est équipée de panneaux solaires installés en 2022, d'une pompe à chaleur AIR/EAU, d'un adoucisseur d'eau (2022), de menuiseries PVC/ALU avec volets roulants. Construction traditionnelle avec vide sanitaire. Raccordement au tout-à-l'égout. Possibilité de stationner un véhicule dans le garage (borne de recharge électrique installée) et deux supplémentaires sur la parcelle. Honoraires charge vendeur. Une maison alliant confort, modernité et cadre de vie exceptionnel, idéale en résidence principale comme secondaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Visite en live possible. David PACHULSKI david@ogp-immobilier.fr 0647682309 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Votre conseiller OGP Immobilier : David Pachulski Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911901288 à Perpignan (EI) RCP 62272043

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