Appartement 1 pièce 21 m² à louer à Strasbourg

! Exclusivité Reboot Immobilier ! Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous vous proposons à la location ce superbe studio de 21 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée (construction 2017). Ce bien allie fonctionnalité moderne et cadre de vie privilégié grâce à ses extérieurs rares en ville. Les atouts du logement : Un extérieur exceptionnel : Profitez d'un véritable espace de respiration avec 13 m² d'extérieur comprenant une terrasse et un petit jardin privatif. Idéal pour prendre l'air ou profiter du soleil au calme. Un intérieur clé en main : L'appartement est loué meublé et entièrement équipé. - Pièce de vie lumineuse : Donne directement sur le jardin grâce à une grande porte-fenêtre. Elle est aménagée avec un espace nuit (lit gigogne), un coin repas avec table modulable et des rangements. - Cuisine ouverte moderne : Fonctionnelle et équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes, hotte et rangements). - Salle de bains spacieuse : Grande pièce d'eau avec douche, WC et lave-linge inclus. - Entrée optimisée : Dispose de placards intégrés pour faciliter votre organisation. - Chauffage collectif avec système de domotique pour une gestion précise de la température. - Connexion fibre optique disponible : parfait pour le télétravail ou le streaming. - Le quartier : Situé dans un secteur calme et verdoyant, l'environnement est paisible tout en restant proche des commodités. Conditions financières : - Loyer mensuel hors charges : 560 € - Provisions sur charges : 60 € (incluant le chauffage et l'eau chaude) - Loyer mensuel charges comprises : 620 € - Dépôt de garantie : 1.120 € - Honoraires d'agence (part locataire) : 273 € TTC DPE C / GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 293 € et 397 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Disponibilité : Immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour constituer votre dossier et organiser une visite.