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Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Allinges

bien'ici il y a 4 sem

Prix de vente

€342,000

Prix au m²

€4,275

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Allinges

Description

Proche accès contournement et toutes commodités SECTEUR NOYER. Au calme, venez découvrir en EXCLUSIVITE cette ravissante maison récente clé en main, tout confort et idéalement agencée: entrée, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur séjour orienté SUD, terrasse et jardin privatif. Au premier étage: palier desservant 2 chambres, une salle de bains, WC. Au deuxième étage: une chambre avec salle d'eau et accès à une terrasse. Garage et place extérieure privative. A découvrir sans tarder. Idéal premier achat ! PRIX : Prix du bien : 342 000 € Les honoraires sont à charge du vendeur Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Surface carrez : 79.80 m² IDENTIFICATION DE LA COPROPRIETE : Nombre total de lots :60 Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) :23 Lots d'habitation :20 Bien soumis au statut de la copropriété : pas de procédure en cours Le montant de la quote-part est de : 800 €/an DPE Date de réalisation du diagnostic :05/02/2026 Classe énergie : D Consommation énergétique (énergie primaire) : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an Classe climat :C Emission de gaz à effet de serre : 21 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1400 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. GEORISQUES : Lien barème : rive-immobilier.com Pour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIER Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 900 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 2400.00 €. Votre conseiller RIVE IMMOBILIER : Marie POUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753119338

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).