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Maison 3 pièces 80 m² à vendre à Ouistreham

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€209,000

Prix au m²

€2,613

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Calvados

Ville

Ouistreham

Description

Albatros Immobilier vous présente en exclusivité la maison 'Pinson'. Située au coeur de bourg de Ouistreham, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du parc de l'Hôtel de Ville, cette maison en pierre pleine de charme offre plus de 80 m² habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salon avec cuisine ouverte, un espace buanderie ainsi que des WC. Le premier étage dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le second étage accueille une seconde chambre. Exposée à l'est, la maison bénéficie d'une belle luminosité dès le matin. Des travaux récents ont été réalisés, il reste quelques finitions de décoration pour la personnaliser. Une opportunité rare en centre-bourg, disponible uniquement dans votre agence. La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial. Céline QUETTIER - Agent commercial CAEN RSAC N° 840 325 096 - N° de tél. 06 63 84 47 50 | Visite de ce bien (réf. 486) sur simple demande. Honoraires : 9 000 € TTC (4,50 %) inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Prix de vente 209 000 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 160 € par an. Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Agence ALBATROS IMMOBILIER Nous contacter : 02 31 08 40 00 | contact@albatros-immobilier.com Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 1401 2017 000 021 340 CCI CAEN Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).