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Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Pont-de-Metz

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€125,000

Prix au m²

€3,125

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Département

Somme

Ville

Pont-de-Metz

Description

Saisissez cette opportunité d'investissement stratégique à Amiens, idéalement située près du CHU. Ce T2 en rez-de-chaussée offre une accessibilité totale (normes PMR), un atout rare qui maximise votre cible locative et garantit une gestion sereine. INDICATEURS FINANCIERS : * Actuellement loué 600€ non meublé * Rentabilité brute : 5,76 % * Rendement net de charges : env. 4,5 % CARACTERISTIQUES DU BIEN : Accessibilité : Plain-pied intégral, idéal pour les profils seniors ou à mobilité réduite. Configuration : Espace de vie fonctionnel avec séjour ouvert sur la cuisine et chambre attenante. Stationnement : Place de parking privée et sécurisée au sein de la résidence. -> Ce bien en rez-de-chaussée combine emplacement recherché et faibles charges, assurant une vacance locative minimale et une rentabilité immédiate. Un placement patrimonial sécurisé à fort potentiel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 0685009158, E-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).