Vente Maison plain-pied Amilly (45) 4 pièces 84 m²
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Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Amilly
Prix de vente
€253,000
Prix au m²
€2,811
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
90 m²
Localisation
Département
Loiret
Ville
Amilly
Description
AMILLY 45200 - Secteur recherché de Saint Firmin des Vignes - Superbe maison contemporaine de plain-pied de 90 m2, rénovée en 2025, HABITABLE DE SUITE, offrant de beaux espaces de vie lumineux et traversants, sols en travertin et murs en pierre de Bordeaux, apportant élégance et modernité à l'ensemble.
La maison se compose d'une chaleureuse pièce de vie d'environ 49 m² avec cheminée/insert, l'espace de vie s'ouvre sur une magnifique cuisine de standing en palissandre, aménagée et entièrement équipée, avec baie vitrée donnant sur l'extérieur, cheminée/insert, un dégagement dessert deux chambres chacune disposant de son dressing, ainsi qu'une belle salle de bains avec douche à l'italienne et WC, en travertin, communicante entre les deux chambres. Possibilité d'agrandissement : GRENIER aménageable d'environ 40 m² offrant un beau potentiel supplémentaire, un abris de jardin, l'ensemble est implanté sur un terrain de 546 m².
Prestations de qualité et produit rare sur le secteur. Possibilité vente meublée (en sus)
Situation recherchée, de Saint-Firmin-des-Vignes à Amilly, à proximité des commerces, écoles maternelles et primaires, à deux pas de la zone commerciale d'Antibes, avec accès rapide aux principaux axes routiers, bus pour collège et lycées. A moins de 10 mn à pied du canal de BRIARE et de la gare de MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RD2060/ RN7, 5 mn autoroute A77 et 10 mn de l'A19.
Une visite s'impose pour cette maison "coup de coeur" !
Budget : 253 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : D 236 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1600 euros et 2220 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021.
GARANTIE PROTEC + OFFERTE
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
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Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .
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