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Commerce 250 m² à louer à Ancenis-Saint-Géréon

Cession Pme il y a 2 mois

Loyer mensuel

€2,708

Loyer au m²

€11

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

250 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Ancenis-Saint-Géréon

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Description

Commune d'Ancenis secteur GARE SNCF A louer local commercial d'environ 250 m² Idéalement situé entre le centre-ville et les zones commerciales Linéaire vitrine 20 m sur un axe passant pour une visibilité accrue Le local peut être loué dans sa configuration actuelle pour uneactivité de Services ou de bureaux Activités compatible sans travaux : INTERIM, Services à la personne, Centre de formation, centre médical ... Environnement : Commerces Habitations Services Accessibilité : Facile d'accès en voiture un parking public est situé en face du local En transport : Gare SNCF quasiment mitoyenne, Nantes est à seulement 17 minutes Equipements : Climatisation, alarme, WC PMR, double accès en façade, baie de brassage, ballon d'eau chaude, kitchenette... Distribution actuelle: Une salle d'attente et de réception, cinq box, deux bureaux, une salle de détente, une salle de réunion, une salle d'archives, un local technique, bureaux cloisonnés et deux W.C dont un PMR. L'aménagement peut être modifié par le preneur en fonction de l'activité. Conditions locatives : Bail commercial 3/6/9 (notarié) Loyer annuel HT HC : 32 500 € Charges mensuelles HT : 200 € Dépôt de garantie : 8125 € Taxe foncière : 2610 € Une vente des murs peut-être étudiée. A la charge du preneur : Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT HC, soit 8125 € HT Frais de rédaction bail notarié et d'état des lieux Vous souhaitez installer votre activité sur un emplacement Premium à ANCENIS? Contactez-nous sans attendre Honoraires de 8 125 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 125 €. Non soumis au DPE. Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 20 3 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

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