Vente Immeuble mixte Tillières-sur-Avre (27) 6 pièces 224 m²
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Bien immobilier de rendement 6 pièces 212 m² à vendre à Tillières-sur-Avre
Prix de vente
€150,000
Prix au m²
€708
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Nb pièces
6
Surface
212 m²
Localisation
Département
Eure
Ville
Tillières-sur-Avre
Description
TILLIÈRES-SUR-AVRE - BOURG HISTORIQUE DE LA VALLÉE D'AVRE
À seulement 105 km de Paris
IMMEUBLE MIXTE - FORT POTENTIEL (COMMERCE + HABITATION / INVESTISSEMENT)
Situé en plein coeur du centre-bourg, cet immeuble offre un potentiel rare pour un projet professionnel, locatif ou mixte.
Au rez-de-chaussée :
Un espace commercial composé :
d'une pièce avec bar,
d'une salle attenante pour réception ou restauration,
d'une grande salle de réception d'environ 60 m², très lumineuse, avec parquet bois,
d'une cuisine,
d'un WC.
Au 1er étage :
Un plateau à réinventer comprenant :
Une grande pièce de 12 m² (actuelle salle de bains),
deux belles pièces de 18 m² et 20 m², dont une avec cheminée et vue dégagée sur la ville.
Au 2ème étage :
Charme de l'ancien avec tommettes et poutres apparentes :
une pièce de 17 m² avec volume atypique (mur arrondi, charpente apparente),
une seconde pièce de 16 m² avec salle d'eau intégrée.
Annexes :
Cave voûtée en terre battue d'environ 22 m²,
Garage d'environ 55 m².
Éléments techniques :
Chauffage par chaudière fioul (marque Viessmann),
Double vitrage sur la presque totalité des fenêtres
À prévoir :
Travaux de rénovation complets, offrant une liberté totale d'aménagement.
Les + :
Emplacement central dans un bourg dynamique,
Volumes généreux,
Fort potentiel de transformation (commerce, habitation, division en logements, projet type Airbnb...).
À noter :
Possibilité d'acquérir une licence IV en complément pour 10 000 €, idéale pour relancer une activité de bar ou de restauration.
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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