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Bureau et espace de travail 3 pièces 95 m² à vendre à Dechy

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€64,900

Prix au m²

€683

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Nb pièces

Surface

95 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Dechy

Description

Situé dans un ensemble immobilier en cours de division parcellaire, ce bâtiment, actuellement exploité en cabinet libéral, dispose d'environ 95 m² de surface de plancher et offre un fort potentiel d'aménagement selon votre projet. ⚠️ Important : Suite à la division en cours, le bien sera vendu sans raccordement électrique individuel ni système de chauffage autonome. Des travaux techniques sont à prévoir avant toute transformation en logement. Composition actuelle Au rez-de-chaussée : * deux bureaux * deux salles d'attente * sanitaires Compléments : * atelier de 16 m² à aménager * grenier aménageable d'environ 35 m² * cour privative d'environ 55 m² (accès vélos / motos) État technique * toiture refaite en 2007 * raccordement eau OK * tout-à-l'égout OK * chauffage existant sans chaudière ni gaz * compteur électrique individuel à créer * division parcellaire en cours Travaux nécessaires selon projet (habitation ou locatif). Potentiel du bien Adapté pour : ✔ profession libérale ✔ création de 2 à 3 logements locatifs ✔ investisseur ✔ transformation en habitation avec travaux ✔ activité indépendante avec accès privatif Non adapté à un projet de résidence principale immédiate. Surface : 95 m² Surface terrain : environ 122 m² après division Taxe foncière actuelle : 1 600 € Pas de visite sans consultation du dossier complet (sur demande) et étude préalable de votre projet.

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Sécurité

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