Maison 10 pièces 198 m² à vendre à Cauville

Ancien corps de ferme datant de 1834, situé en Suisse Normande, entre Thury-Harcourt, Aunay-sur-Odon et Condé-en-Normandie, dans un environnement rural calme et préservé. Le bien est implanté sur une parcelle d'environ 2 500 m² et se distingue par ses volumes rares, tant en habitation qu'en dépendances. *** Maison principale *** Surface totale : 219 m² Surface Carrez : 198 m² Combles déjà aménagés et isolés, représentant environ 60 m² au sol (40 m² Carrez), immédiatement habitables sans travaux Une partie des murs, ainsi que la toiture et la charpente, ont été refaits à neuf entre 2005 et 2010 *** Disposition *** RDC : entrée, salon, cuisine, buanderie, sdb + wc 1er : 3 chambres, 1 bureau, sdb + wc (en travaux) 2eme : 2 chambres, pièce centrale (pièce de jeu ou salon) *** Dépendances *** Environ 320 m² au sol comprenant : greniers, caves, garage, préaux Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : ateliers, stockage, activité professionnelle, ou aménagements complémentaires. *** Travaux *** Le bien nécessite des travaux de rénovation importants sur le reste de la maison : électricité, plomberie, isolation et second oeuvre. Ce bien s'adresse à un acquéreur conscient de l'ampleur d'un projet de rénovation. DPE en cours, estimation actuelle : classe G. *** Potentiel *** Idéal pour artisan, indépendant ou profession nécessitant de grands espaces Convient à un projet de gîte ou d'activité touristique Situation intéressante : à environ 2 km du Soubock, café-concert reconnu (≈300 places) *** Prix de vente *** 245 000 € Bien rare par ses volumes et son potentiel, destiné à un acheteur avec vision et capacité de projection. Nous ne souhaitons pas passer par une agence, merci de respecter ce choix.