Maison 7 pièces 203 m² à vendre à Chauvigny

Laissez-Vous séduire par cette propriété rare, un véritable havre de paix alliant charme authentique et confort moderne. Nichée sur un parc arboré de 2 hectares, cette ancienne ferme entièrement rénovée pour sa partie habitation offre un potentiel incroyable pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, ferme pédagogique ou tout simplement une vie familiale proche de la nature, à deux pas des commodités de Chauvigny. Une maison principale de 203 m², rénovée avec goût Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : -Une cuisine équipée chaleureuse avec insert de 31 m2 idéale pour les repas conviviaux -Un bureau/bibliothèque ou salle de jeu de 19 m² avec parquet, parfait pour le télétravail ou la lecture -Un grand salon de 31 m², parqueté, avec poêle à bois dans une superbe cheminée ancienne -Une buanderie fonctionnelle -Une salle de bain avec baignoire -Un Wc séparé -Un atelier abritant la chaudière bois À l'étage : -4 chambres lumineuses, équipées de chauffages mixtes bois/électricité ( de 16,7, 16,5, 15,7 et 12,5 m2) -Une salle de bains moderne avec deux pommeaux de douche et un dressing -Un Wc séparé Un extérieur exceptionnel et rare : Le parc de 2 hectares est un véritable écrin de nature : -Un étang poissonneux, idéal pour les amoureux de la pêche ou de la détente -Un verger généreux : kiwis, abricots, pêches, poires, coings, pommes, noix, noisettes... -Un potager clôturé prêt à cultiver -Des rangs de vignes à redécouvrir -Et surtout : 600 m² de dépendances (granges, étables, écuries, four à pain) offrant un potentiel immense pour développer une activité équestre, agricole ou de gîtes. Confort & authenticité -Chauffage principal au bois, économique et écologique -Dans les salles d'eau et chambres, chauffage mixte -Insert dans la cuisine -Poêle à bois dans le salon -Fosse septique remise aux normes en aout 2025 -Environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des services et commerces de Chauvigny Une opportunité unique pour les amoureux de nature, de projets ruraux ou de patrimoine à valoriser. Ce bien est une invitation à créer un lieu de vie ou d'accueil exceptionnel, dans un cadre où le charme d'antan rencontre le confort d'aujourd'hui.