Description
Située en pourtour de village sur les hauteurs de Saint Jeoire Prieuré, cette ancienne ferme a été rénovée en deux habitations distinctes dont l'une est en location. À proximité immédiate de Chambéry, cet ensemble bénéficie de toutes les commodités, tout en profitant des avantages de la campagne, calme, verdure et vue dégagée.
L'habitation principale de 217m² a été entièrement aménagée dans l'ancienne partie grange, au-dessus des écuries transformées en garage et buanderie. Le garage donne sur une cour et un jardin paysager entièrement clos.
À l'étage, un grand espace vie au style contemporain se déploie sur environ 82.5m², coiffée par une charpente apparente aux volumes généreux. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée, les plans de travail sont couverts de quartz beige abritant de nombreux rangements qui permettent d'épurer cet espace.
Le séjour profite d'un accès direct sur la terrasse de 65m² par deux grandes baies coulissantes, avec vue dégagée sur la campagne environnante. Un poêle de masse sur fond de pierre réchauffe ce grand volume en complément du sol chauffant en période hivernale.
Quelques marches en métal mènent plus bas à un espace salon/vidéo, entièrement équipé home cinéma, dans une ambiance très cocooning. Une salle de bain complète ce niveau.
Un escalier métallique au style contemporain dessert la partie nuit, donnant sur un espace au plafond cathédrale, pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux.
Trois belles chambres occupent ce niveau, avec vue sur les vignobles alentours et le massif de Belledonne, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
La partie locative de 116m² habitables avec 45m² de buanderie et caves, est adossée à l'habitation principale, rendant les deux logements indépendants et sans vis-à-vis.
Cet ancien espace habitation de la ferme a été entièrement rénové, procurant le confort nécessaire tout en conservant des vestiges du passé comme l'escalier bois menant à l'étage.
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée est ouverte sur le salon, avec accès direct sur un jardinet clos dont la terrasse bois est entourée de végétation. Une salle à manger aux beaux volumes, une salle de bains, un cabinet de toilette, une buanderie et une cave complètent ce niveau.
À l'étage, trois grandes chambres lumineuses avec une belle hauteur sous plafond et un dressing.
À côté, une dépendance de 26m² au sol sur trois niveaux reste à aménager.
Entre authenticité et modernité, cette propriété pleine de cachet offre un cadre de vie serein. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de beaux volumes, de lumière et de nature.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4 940 Euros et 6 740 Euros.
Contact : Mikael
Mikael PRAVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 439308891 - Chambery.
