Description
Village avec tous les commerces et restaurants, supermarchés, piscine publique, centres sportifs, écoles et collèges, à 10 minutes de Pezenas, 20 minutes de Béziers et de la plage.
Adoptez un changement de mode de vie avec cet ensemble de bâtiments situés au coeur du village, offrant de nombreuses possibilités. Devenez vigneron, artiste, ou même créez votre propre restaurant. La propriété se compose d'un ancien domaine viticole rénové « ramonetage » transformé en résidence de 150 m2, comprenant 3 chambres, plusieurs dépendances de 70 m2 et 45 m2, un garage, et une cave viticole de 250 m2 avec ses réservoirs à vin d'origine (1931).
Terrain = Garage semi-couvert de 45 m2 et 70 m2 + garage de 43 m2.
1ère = Entrée par une terrasse de 14,4 m2 avec accès à une terrasse supérieure de 11,5 m2 avec barbecue + hall d'entrée de 18,4 m2 + cuisine/salle à manger de 21,7 m2 + salon/salon de 29 m2 + WC avec lavabo.
2e = Hall de 18 m2 + 3 chambres de 17,2 m2, 19 m2 et 15,5 m2 + salle de bain de 10,3 m2 (2 lavabos, douche italienne à l'italienne, WC, armoire intégrée, connexion machine à laver).
Extérieur = 2 garages semi-couverts de 45 m2 et 70 m2, dont un avec accès indépendant à la rue latérale + grange à vin de 250 m2 divisés en 2 parties d'environ 100 m2 et 150 m2 avec réservoirs à vin d'origine (1931) + jardin d'environ 500 m2 + cour pavée d'environ 200 m2 + terrasse supérieure de 11,5 m2 avec barbecue avec accès à un jardin (possibilité de creuser et d'installer une piscine à dégagement !).
Suppléments = Taxe foncière annuelle de 1374 euros + montant estimé de consommation énergétique annuelle pour usage standard : entre 2810 et 3830 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés en 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + chauffage électrique + fenêtres à double vitrage + toiture en très bon état.
Prix = 270 000 euros (Beaucoup de possibilités !)
Les prix incluent les honoraires des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr
Identifiant de propriété : 80220
Superficie du bien : 150 m2
Superficie du terrain : 980 m2
Chambres : 3
Toilettes : 1
Autres caractéristiques
Cour
Immédiatement habitable
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Espace extérieur
Parking privé/garage
Rénovation nécessaire
Potentiel de location
Terrasse
Avec Terre/Jardin
