Bien agricole et foncier 1 pièce 650 m² à vendre à Lalevade-d'Ardèche

Ancien domaine viticole des années 1820 réuni en un hameau à réhabiliter de près de 650 m², au milieu d'environ 4 hectares de terrain bordé par un ruisseau, au coeur de l'Ardèche à proximité d'Aubenas et d'une station thermale, à découvrir dans un environnement magnifique. Coup de coeur assuré pour les amoureux des vieilles pierres, et fort potentiel pour celui qui saura se projeter dans ce domaine d'une autre époque. Idéal pour une grande famille, ou habitat partagé. Le domaine se compose : D'un corps principal d'environ 462m² comprenant une partie habitation de 158 m² à rénover, de splendides caves voûtées en rez-de-chaussée (ancien chai) avec ouvertures en façades pouvant accueillir plusieurs aménagements sur un total avoisinant les 145m², une grange d'une superficie proche des 104m² avec une hauteur sous faîtage de 7m, le tout accessible par une entrée majestueuse ouvrant sur un porche voûté d'environ 55 m² donnant accès au chai et à une grande cour fermée desservant le reste de la propriété. De diverses dépendances, dont une tour sur trois niveaux de 15 m² chacun reliée au corps principal par un passage sur voûte donnant sur une grande terrasse fermée, une petite maison de 35m² reliée au corps principal par une pièce sur voûte, le tout sur un local de 23m², auxquelles s'ajoute une maison indépendante de deux niveaux de 52m², sur caves de 33m² avec sa propre cour. D'une ruine également sur caves, de plus de 150 m² au sol, en partie couverte, pouvant se transformer en un logement indépendant avec cour privée. PLANS DES BATIMENTS SUR DEMANDE NON SOUMIS A DPE PRIX DU BIEN : 374.000€ honoraires charge vendeur. Agence joignable au téléphone 7/7, dimanche compris et jours fériés. CURIEUX S'ABSTENIR.