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Local d’activité et entrepôt à vendre à Les Salles-du-Gardon

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€34,000

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Atelier

Localisation

Département

Gard

Ville

Les Salles-du-Gardon

Description

Ancien garage professionnel d'une superficie totale de 118 m², situé au coeur du village, en bordure de route, offrant une excellente visibilité et un accès direct. Le garage se trouve sous un appartement, avec sol entièrement bétonné. Aucune copropriété Taxe foncière : environ 500 € /an Bien libre immédiatement ## Composition du bien ## Le garage est organisé en 3 zones distinctes : - 1 zone parking pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules (Hauteur sous plafond importante permettant le passage d'un camping-car) - 1 zone de stockage surélevée (surface équivalente à une place de voiture) - 1 seconde zone de stockage surélevée (surface équivalente à une place de voiture) Devant l'entrée du garage, en extérieur, possibilité de stationner 1 véhicule supplémentaire. ## Accès & équipements ## - Grand portail coulissant manuel - Éclairage LED neuf déjà installé (fonctionnel via groupe électrogène ou après raccordement électrique) - Raccordement eau + électricité possible (aucun compteur installé à ce jour) - Présence d'un petit local type sanitaire avec lavabo ## Potentiel d'exploitation ## Ce bien offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : - Atelier professionnel / artisanal - Stockage matériel ou marchandises - Stationnement véhicules, utilitaires ou camping-car - Division en espaces de stockage - Projet d'aménagement en appartement (constructible - sous réserve d'autorisations) ## Prix ## 34000 € Négociation possible dans la limite du raisonnable.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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