Bien d’exception 8 pièces 140 m² à vendre à Cazères

Ancien hôtel du XIXe siècle entièrement rénové, cette maison de ville de caractère développe environ 140 m² habitables pour 350 m² de surface totale, au coeur de Cazères (Haute-Garonne). Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'une cuisine équipée ouvrant sur une remarquable verrière de 61 m², haute de 6 mètres, aménagée en jardin d'hiver avec l'ancien lavoir et le puits conservés. Un vaste séjour de 46 m², ancienne salle de restaurant, complète ce niveau et s'ouvre sur une terrasse extérieure de 16 m². Au premier étage, vous trouverez une chambre, un salon, un WC indépendant ainsi qu'une coursive de 20 m² surplombant le jardin d'hiver et menant à une aile de 55 m² en cours d'aménagement avec mezzanine de 23 m² au sol, disposant déjà des arrivées et évacuations nécessaires à la création de salles d'eau. Le deuxième étage accueille deux chambres et une salle de bain. Les combles aménagés offrent environ 50 m² supplémentaires au sol. Une cave, correspondant à l'ancien chai de l'hôtel, vient compléter les dépendances et offre un espace de stockage appréciable. L'isolation en laine de mouton, l'électricité et la plomberie entièrement refaites en 2010 ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout garantissent un confort moderne tout en préservant l'authenticité du lieu. À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter des beaux jours dans un cadre intime, prolongée par l'exceptionnel jardin d'hiver baigné de lumière. Située à Cazères (Haute-Garonne), à environ 40 minutes au sud de Toulouse, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, des établissements scolaires (écoles, collège, lycée), des commerces et des services, offrant un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille ou un projet professionnel. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Anneke DE GIER +33561693681 Honoraires à la charge du vendeur