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Commerce 1547 m² à vendre à Thionville

bien'ici il y a 4 j

Prix de vente

€1,490,000

Prix au m²

€963

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

1547 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Thionville

Description

Situé sur l'un des axes les plus dynamiques et fréquentés de Thionville, au 38 Allée de la Libération, cet ancien supermarché représente une opportunité foncière et commerciale exceptionnelle. Le bien développe plus de 1 500 m2 de surface bâtie sur une parcelle de 4 837 m2, offrant une visibilité maximale et un accès direct depuis un axe majeur reliant les principaux quartiers de la ville. Un foncier de cette taille et de cette exposition est aujourd'hui extrêmement rare sur le secteur, notamment en entrée de ville. Caractéristiques principales : Type de bien : ancien local commercial (ex-LIDL) Surface bâtie : 1 000 m2 en rez-de-chaussée + 500 m2 en sous-sol Terrain : 4 837 m2 Emplacement : plein centre de Thioville sur axe principal Visibilité : très forte exposition routière Accessibilité : accès direct + flux important Stationnement : places privatives et vaste capacité sur secteur Potentiel d'exploitation : Ce site offre une flexibilité d'usage remarquable et s'adapte à de nombreux projets professionnels, notamment : Salle de sport / fitness premium / padel indoor Maison de santé / centre médical pluridisciplinaire Enseigne alimentaire ou retail structuré Showroom (habitat, automobile, équipements) Centre de formation / école privée Espace de bureaux / coworking Concept store multi-activités Un actif idéal pour un projet nécessitant volume, visibilité et accessibilité immédiate. L'avis de l'agence : Un actif rare sur le marché thionvillois combinant foncier, visibilité et emplacement stratégique. Ce type de bien constitue une véritable opportunité de repositionnement pour un utilisateur ou investisseur souhaitant s'implanter rapidement sur un secteur à fort passage. Un site à fort potentiel, prêt à accueillir un projet structurant.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).